Pubblicato 4 mesi fa, il 21/03/2025
Aggiornato ieri, il 01/08/2025


PERUGIA: in posizione collinare, molto riservata e panoramica, a 4 km dal bellissimo centro storico di PERUGIA (capoluogo della regione UMBRIA, ?Cuore verde d?Italia?), esclusivo e CARATTERISTIO CASALE UMBRO, completamente ricostruito nel 2004/2005 con particolare attenzione al mantenimento delle caratteristiche originali dell'immobile. Struttura portante in cemento armato ANTISISMICA utilizzando per quanto possibile i materiali originali di recupero (mattoni, pietra, coppi, tavelle, ecc.) del vecchio casale demolito. -Il CASALE si sviluppa complessivamente su tre livelli, di cui 2 due ?abitabili? fuori terra uno interrato per accessori vari + piano secondo mansardato: PIANO TERRA (230mq + 35mq di PORTICI): ingresso, salone di 50mq con caminetto, cucina/tinello di 31mq, sala da pranzo di oltre 20mq con caminetto, bagno e ripostiglio con scala interna per salire nella zona notte, sempre al piano terra troviamo un ampio locale vuoto ma rifinito di 80mq per realizzare altro appartamento indipendente. PIANO PRIMO (180mq + 25mq di LOGGIA panoramica): n. 3 ampie camere matrimoniali, ognuna dotata di guardaroba e bagno interno, una delle quali con affaccio su loggia, (possibilit della 4 camera). PIANO MANSARDA (50mq) con caratteristica camera. PIANO INTERRATO (135mq + 80mq di intercapedine) con locale lavanderia, ripostigli, cantine, zona palestra e corridoio di collegamento con dependance. -La DEPENDANCE (con PIANO TERRA di 55 mq e PIANO INTERRATO di 70 mq) collegata alla struttura principale da corridoio sotterraneo ed attualmente adibita a GARAGE per 3 ampi posti auto. -Il PARCO esterno di oltre 9.000 mq è molto ben curato, totalmente recintato, con POZZO ed ULIVETO e ben piantumato! E' gi stata individuata una bellissima zona, adiacente al casale, dove poter realizzare una meravigliosa piscina e volendo un campo da tennis. Le finiture sono interamente di alto pregio e molto ricercate, con impiantistica di ultima generazione, i muri esterni sono in mattoni stipati in travertino, modanature, pavimenti in COTTO ANTICO e PARQUET di alta qualit , pietra di recupero, docce in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, riscaldamento a pavimento, bagni completamente arredati con mobilio studiato su misura e realizzato da un rinomato artigiano locale, predisposizione per zona relax/sauna. Il casale inoltre si trova in una posizione estremamente strategica, comoda e facilmente accessibile. A soli 2km si trova il servitissimo quartiere di Ponte San Giovanni oltre all'imbocco della Superstrada che permette di raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione. A soli 4 km si trova Perugia, il capoluogo umbro, una citt ricca di storia, fascino, cultura, manifestazioni importanti (Eurochocolate, Umbria Jazz, Festival Internazionale del Giornalismo, ecc.) e splendida architettura. Troviamo poi le citt d'arte di Assisi a 24km, Foligno a 3 km, Todi a 43km, Gubbio a 52km, Citta di Castello a 60km. Nelle vicinanze a soli 10 km, inoltre, si trova l'aeroporto di San Francesco d'Assisi che garantisce comodi collegamenti. Infine si raggiunge Roma e Firenze con meno di due ore di auto. IMMOBILE ESCLUSIVO, per ESCLUSIVITA', ELEGANZA, CONDIZIONI, QUALITA' e POSIZIONE! Richiesta ? 1.250.000,00 trattabili (riferimento CA3)

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