Pubblicato 7 mesi fa, il 21/10/2023
Aggiornato oggi, il 14/06/2025


Caratteristiche principali:- Superficie complessiva: 422 mq catastali su 3 livelli- Terreno pertinenziale di circa 10.000 mq- Viale d'ingresso privato- Corte esclusiva e giardino- Annessi accatastati uso rimesse e pagliaio- 5 posti auto esterni e garage per 2 auto- 3 camere matrimoniali, 2 soggiorni e salone- 3 bagni e taverna con camino- Ottima esposizione con vista panoramica sulla Valle di Comino- Posizione tranquilla ma non isolata, vicino al centro di AtinaDescrizione:In località Mollarino, lungo via Spineto, proponiamo in vendita un ampio e affascinante casale di 422 mq catastali, sviluppato su tre livelli e circondato da un terreno esclusivo di circa 10.000 mq. La proprietà, che gode di un ingresso privato con viale, è composta da una corte esclusiva, giardino e annessi rurali, tra cui una vecchia rimessa e un pagliaio, che potrebbero essere trasformati in ulteriori comodi posti auto coperti.La disposizione degli ambienti prevede, al piano terra, una spaziosa corte per 5 posti auto esterni, un garage doppio, una cantina, una taverna con camino, una dispensa, un soggiorno e un piccolo portico con antico forno/barbecue. Il piano primo ospita 3 camere matrimoniali, un salone, una cucina, un soggiorno, un terrazzino e un bagno. Al piano secondo si trovano altre due camere e un ulteriore bagno.Il casale, pur essendo abitabile, necessita di un rinnovo generale degli impianti e degli infissi, che attualmente sono in legno mono-vetro, ma si presenta in buone condizioni strutturali. Gli impianti di riscaldamento, alimentati a GPL, sono già presenti con radiatori in ghisa. La proprietà si distingue per la sua posizione dominante, che offre una splendida vista panoramica sulla Valle di Comino e sul centro storico di Atina.Il casale è un'ottima soluzione per chi cerca un angolo di tranquillità immerso nel verde delle campagne ciociare, senza rinunciare alla comodità di essere a breve distanza dal centro di Atina. La presenza del viale d'ingresso privato e il suo ampio terreno conferiscono alla proprietà un senso di privacy e indipendenza, ideale per chi ama vivere in un contesto naturale ma ben collegato.Questa è una proposta perfetta per chi desidera un'immobile con un grande potenziale di ristrutturazione, da personalizzare in base ai propri gusti, mantenendo intatto il fascino di un casale tipico della zona. Classe Energetica: GComune: ATINASuperficie: 314 mqNumero di stanze: 5Agenzia: Case & Casali Real Estate srlTelefono: 3355202524

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