Pubblicato 6 mesi fa, il 07/11/2024
Aggiornato oggi, il 23/05/2025


In una tranquilla e suggestiva zona collinare, a soli 10 minuti di auto dal centro di Rapallo, proponiamo in vendita una porzione di casa semi-indipendente situata in Via Tonnego. Questa proprietà, inserita in una casa bifamiliare, si distingue per la sua indipendenza totale su tutti e quattro i lati e per la presenza di un ingresso autonomo, che ne garantisce privacy e riservatezza.L'immobile, con una superficie commerciale di circa 80 mq, si sviluppa su un unico piano ed è composto da: un ampio ingresso, un soggiorno luminoso con accesso diretto alla balconata panoramica, una cucina abitabile dotata di uscita su una spaziosa terrazza, due camere da letto e un bagno finestrato. L'ambiente è circondato da una porzione di terreno privato di circa 100 mq, perfetto per la realizzazione di un orto o per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.A completamento della proprietà troviamo una comoda cantina di 5 mq. Pur non disponendo di un posto auto privato, la casa è facilmente raggiungibile e parcheggiare lungo la strada adiacente non rappresenta un problema.Caratteristiche principali:Superficie commerciale: 80 mqLocali: 4Camere da letto: 2Bagno: 1, finestratoBalconi e terrazzi: 19 mq totaliGiardino privato: 100 mqCantina: 5 mqClasse energetica: G (IPE 175,44 kWh/m² anno)Orientamento: Nord-Ovest-Sud-EstRiscaldamento: Autonomo a caldaia con impianto a radiatoriInfissi: Legno, in buono statoPavimentazione: Ceramica in tutti gli ambientiAccessori e dotazioni:Ingresso indipendenteCanna fumariaQuesta residenza rappresenta una soluzione ideale per chi cerca la tranquillità della collina, senza allontanarsi troppo dal cuore di Rapallo, in un contesto riservato e immerso nel verde.Riferimento 2050 Euro 149.000Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza.Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - RapalloStudio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 375.67.07.835SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliareCLASSE ENERGETICA: G 175,44 kWh/m3 aZona: RapalloSuperficie: 80 mqNumero di stanze: 2Telefono: +39018563334

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