Pubblicato 7 mesi fa, il 08/11/2024
Aggiornato oggi, il 24/06/2025


Incastonata nella suggestiva cornice di Castellina Marittima, questa deliziosa villa indipendente rappresenta un esempio di eleganza e funzionalità, pur trovandosi in mezzo ad un contesto di case. Dominando il paesaggio circostante, la proprietà si erge in una posizione panoramica privilegiata, regalando una vista impareggiabile sul mare e sui dolci declivi delle colline toscane.Circondata da un rigoglioso giardino privato, l'abitazione è impreziosita da una splendida piscina con ampio solarium, perfetta per trascorrere momenti di relax .La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 170 mq, offrendo spazi sapientemente distribuiti e finiture di alta qualità.Al piano interrato, con un'altezza di 2,30 metri e una superficie di circa 100 mq, si trova una spaziosa taverna, concepita come un ambiente accogliente e versatile, ideale per serate conviviali. Completano questo livello un pratico ripostiglio, un locale caldaia, una cantina, una lavanderia e il locale tecnico dedicato alla gestione della piscina, garantendo un'organizzazione efficiente e discreta di tutte le esigenze di servizio.Il piano terreno accoglie un luminoso soggiorno/pranzo, un vero e proprio cuore della casa, che si apre direttamente su un ampio porticato, concepito per cene estive e momenti di convivialità all'aperto. La ampia e funzionale cucina, è perfettamente integrata con lo stile elegante degli interni. Un bagno di servizio e un ulteriore ripostiglio completano questo piano, offrendo comfort e praticità.Salendo al piano superiore, un disimpegno conduce alla zona notte, dove si trova una camera matrimoniale con balcone privato, da cui di una vista incantevole. Due ulteriori camerette, luminose e ben proporzionate, e un elegante bagno con doccia, completano questo livello, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza.L'abitazione, è dotata di un posto auto esclusivo di 30 mq e riscaldamento autonomo alimentato da una caldaia a legna e GPL, garantendo comfort abitativo durante tutto l'anno. La villa, in eccellente stato di conservazione, è esposta a sud e ovest, assicurando un'ottimale illuminazione naturale e un'atmosfera accogliente in ogni stagione.La proprietà è completata da una spaziosa cantina.Questa villa rappresenta una fusione perfetta tra raffinatezza estetica, funzionalità moderna e una posizione straordinaria. È l'ideale per chi desidera una residenza immersa nella quiete della campagna toscana.L'immobile vanta inoltre di una sauna per potersi così momenti di totale relax.Rif V1582 Classe Energetica: E EPI: 154,1 kwh/m2 annoComune: CASTELLINA MARITTIMASuperficie: 170 mqNumero di stanze: 3Agenzia: Athena & Partners - Tuscany Real EstateTelefono: 0586/68.27.22

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