Pubblicato 6 mesi fa, il 08/11/2024
Aggiornato oggi, il 31/05/2025


Questa bella villa su 3 piani si trova in un quartiere residenziale proprio di fronte all'antico borgo di Pietralunga, nel nord-est dell'Umbria, tra Gubbio e Città di Castello, e non lontano dalle Marche. Pietralunga è famosa per i suoi tartufi e per la sua gastronomia! La casa è stata costruita negli anni '70 ma è stata recentemente ristrutturata dai venditori, con una nuova cucina, nuovi impianti e finestre con doppi vetri. È una casa spaziosa e ariosa, con un grande salotto con camino e accesso al giardino, una cucina moderna con isola e 5 camere da letto, 3 bagni, più una taverna/studio, una lavanderia e un garage, oltre a un bel giardino con vista sul centro storico. È una casa confortevole, ideale per vacanze, escursioni a piedi e in bicicletta nelle splendide colline, da affittare o per vivere stabilmente, vicino a una piccola città!? Tipo: Villa/casa indipendente? Superficie fabbricato: 340 m2? Superficie terreno: 1770 m2VendesiGenerale? Panorama: panoramico? Ubicazione: In collina? distanze da centro abitato: Entro 3 km da paese o città? Case vicine: meno di 100 metri? Negozi vicini:A 3 km dalla maggior parte dei negozi di base, supermercato, ufficio postale, bar, ristoranti, scuole, banca, ufficio del Comune.? Accesso: strada asfaltata fino alla casaIl fabbricato? Condizioni: Condizioni buone a discreteLa casa è stata costruita negli anni '70 ed è stata ristrutturata nel 2018: nuova cucina, nuovo impianto di riscaldamento (stufa a pellet per l'acqua calda sanitaria e radiatori), nuovo impianto elettrico, finestre con doppi vetri, nuove docce nei bagni.La facciata esterna andrebbe ridipinta e alcune crepe in una parte della casa andrebbero riparate.Descrizione interni? Piani: 3? Seminterrato:Garage con locale caldaia, taverna/studio, porte-finestre su terrazza e giardino, 2 camere da letto e 1 bagno.? Piano Terra:Loggia, ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo, cucina aperta, 2 camere, 1 bagno, accesso alla terrazza.? Primo Piano:Ampio attico con 1 bagno. Ideale come studio o sala giochi per bambini.? Cucina: angolo cottura? Camere da letto: 5? Bagni con doccia: 3Altre informazioni? Utenze: Elettricità, acquedotto, fossa imhoffLa casa è priva di gas: riscaldamento con stufa a pellet o boiler elettrico, cucina a induzione. Tuttavia, c'è un allacciamento al gas nella strada.? Informazioni fiscali: proprietario privato? Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)? Classe Energetica: Classe G? Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno? Spese e tasse annue:TARI Eu.456, IMU seconda casa Eu.1842? Provvigione: 3,66%, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa)Terreno? Terreno:Giardino di 1770 m2 con cancello pedonale, accesso per veicoli, terrazza, alberi e prato.? Annessi:Garage collegato. Classe Energetica: G EPI: 500 kwh/m2 annoComune: PIETRALUNGASuperficie: 280 mqNumero di stanze: 5Agenzia: Le Case di DorrieTelefono: +39335220727

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