Pubblicato 8 mesi fa, il 08/11/2024
Aggiornato 2 giorni fa, il 22/07/2025


Immerso in una delle zone più verdi e suggestive dell'Umbria, a poca distanza dai servizi ma in posizione collinare riservata, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con vista a 360° su Città della Pieve e sul Monte Cetona. La proprietà, ristrutturata con cura e materiali di pregio, rappresenta la soluzione ideale sia come dimora privata che per attività ricettiva.Caratteristiche principali:- Superficie abitativa: circa 445 mq- Annessi: circa 20 mq aggiuntivi- Camere da letto: 6 + 1 mini appartamento con camera/studio- Bagni: 8- Saloni: triplo salone con camino, zona pranzo e sala colazioni- Cucina: grande cucina abitabile- Portici e patii: 2 patii, ampio portico, terrazza panoramica di 30 mq- Piscina: 10x5 m con solarium- Terreno: 1 ettaro con uliveto, frutteto, orto, giardino e boscoLa villa si sviluppa su due livelli:- Piano terra: ingresso principale, 3 saloni con camino, grande cucina con dispensa, 2 bagni, sala da pranzo, grande portico e due ingressi indipendenti (a nord e a est). Qui si trova anche un mini-appartamento indipendente con camera matrimoniale, studio, bagno e disimpegno.- Primo piano: 6 camere matrimoniali con bagno interno, sala colazioni, terrazza panoramica di 30 mq, soffitta ristrutturata accessibile tramite scala retrattile e ulteriore ingresso indipendente dall'esterno.La proprietà è immersa in un terreno di 1 ettaro con ulivi, noci, querce, alberi da frutto e siepi ornamentali. Attorno alla casa si sviluppano giardini curati, una zona barbecue con gazebo in legno, pergolato fiorito e una piscina panoramica con vista aperta sulla campagna umbra. Il tutto pensato per garantire il massimo relax e privacy.Il casale, ristrutturato tra il 2000 e il 2007, presenta murature in pietra a faccia vista, infissi in legno massello con doppi vetri, zanzariere, porte blindate, griglie di sicurezza, riscaldamento e acqua calda a biomassa, impianto ADSL e Wi-Fi, raccolta acque piovane, sistema di irrigazione.La struttura è già predisposta per essere utilizzata come attività ricettiva (B&B o agriturismo), grazie alle camere con bagno privato, agli ingressi indipendenti e agli ampi spazi interni ed esterni. Perfetta anche come grande casa privata per famiglie numerose o come dimora di rappresentanza.Città della Pieve è uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria, al confine con la Toscana. La proprietà gode di un contesto esclusivo e riservato, ma facilmente raggiungibile dalle principali località d'arte e culturali della zona.Contattaci per maggiori dettagli e per prenotare una visita a questa incantevole residenza umbra. Classe Energetica: D EPI: 99,239 kwh/m2 annoComune: CITTA' DELLA PIEVELocalità: PONTICELLISuperficie: 445 mqNumero di stanze: 9Agenzia: Galasso RealEstate Abitare con StileTelefono: 0742342401

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