Pubblicato 3 mesi fa, il 04/02/2025
Aggiornato oggi, il 19/05/2025


Porzione di casa in vendita a Ceriana. Proponiamo in vendita una casa di paese situata a Ceriana, a pochi passi dal caratteristico centro storico. L'immobile, distribuito su più livelli, offre un comodo accesso sia pedonale che carraio, rendendo l?ingresso e l?utilizzo particolarmente agevoli. Si tratta di una soluzione versatile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione o investire in una propriet con potenziale di trasformazione. Descrizione dell?immobile: Piano Terra: Al piano terra troviamo un ampio ambiente finestrato, con ingresso diretto dalla strada pubblica. Attualmente adibito a magazzino, questo spazio può essere facilmente trasformato in un'abitazione o in un?autorimessa, a seconda delle esigenze del futuro proprietario. La superficie calpestabile di questo piano è di 28 mq, garantendo spazio sufficiente per vari utilizzi, sia residenziali che funzionali. Piano Primo: Il piano superiore ospita la zona giorno, composta da un soggiorno, un cucinotto, due camerette e un piccolo bagno. Con una superficie calpestabile di 35 mq, questo piano offre ambienti comodi e ben distribuiti, perfetti per una famiglia o come seconda casa per vacanze. Piano Seminterrato: Al piano seminterrato si trova una caratteristica cantina con volte e pareti i pietra a vista dotata di una porta d?accesso che conduce a una corte esterna di circa 40 mq, uno spazio privato ideale per godersi momenti all?aria aperta. La superficie calpestabile di questo piano è di 26 mq. A completare la propriet , nelle vicinanze, si trova un terreno di 250 mq, che può essere sfruttato per giardinaggio o altre attivit all?aperto. Informazioni tecniche: La superficie calpestabile complessiva della casa è di 89 mq, mentre la superficie commerciale totale è di 76 mq. Il terreno annesso all?immobile misura 250 mq ed è disposto su un'unica fascia pianeggiante Nessuna spesa condominiale. Gli infissi esterni sono stati recentemente sostituiti e presentano finestre in alluminio con doppio vetro e persiane in alluminio. La Porzione di casa in vendita a Ceriana richiede lavori di ristrutturazione, in particolare per quanto riguarda gli impianti tecnologici, come quelli termoidraulici ed elettrici, offrendo però l'opportunit di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e necessit . Buona l'esposizione prendendo il sole per molte ore del giorno. Richiesta 58.000? I.P.E. G 307,33 Kw/mq anno Questa casa di paese rappresenta un?interessante opportunit per chi cerca una soluzione abitativa da personalizzare o per chi desidera investire in una propriet con grande potenziale, in un contesto tranquillo e a due passi dal centro di Ceriana. Ceriana, borgo medioevale di probabile origine romanica, è situata in ottima posizione strategica difensiva, nascosta dal mare, ma vigilante sull'intera vallata. Il territorio di Ceriana è ubicato nell'entroterra di Sanremo a circa 20 minuti di macchina da questo, lungo la valle del torrente Armea. La sua popolazione è di circa 1000 abitanti, esistono collegamenti dei mezzi pubblici con la costa e le principali attivit commerciali. Un luogo strategico dal quale si domina una valle che, tra castagni ed uliveti, conduce fino al mare. Il Mar Ligure - quello di Sanremo, Arma di Taggia, Bussana - è per gli abitanti lo sbocco naturale delle attivit economiche, che un tempo si svolgevano quasi interamente dentro le mura del paese.

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