Terreno di 31332 m in vendita a Roma
Via della Nocetta, 21, Roma
In Vendita a: 1.750.000 € ( € al m²)
Dovrebbe costare in base alla media di zona: 122.858.098€ (3921.17 € al m²)
🔽 121.108.098€ in meno
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Pubblicato 4 mesi fa, il 07/03/2025
Aggiornato oggi, il 14/07/2025
In asta area edificabile di 31.332 mq con Diritti di Compensazione Edificatoria, in via Nocetta/Via di Valle Lupara. L'area edificabile all?asta è costituita da terreni ubicati in zona centrale storica di Roma, a ridosso di Villa Pamphili e l'Aurelia antica. I terreni hanno una superficie totale di 31.332 mq. I terreni ricadono in zona ?Parco Verde Pubblico vincolato?, facente parte della Riserva naturale ?Valle dei Casali?. Detti terreni per il previgente Piano Regolatore, avevano una destinazione urbanistica del P.R.G. approvato con D.P.R. 16.12.1965 che indicava la ricadenza di maggior parte M/2 (attrezzature di servizi privati) e minor parte zona N (verde pubblico in fregio alla viabilit ). Considerati i diritti di compensazione edificatoria contemplati dalla Variante al P.R.G. ?piano delle certezze?, approvata con D.G.R.L. n. 856 del 10.09.2004, tra le previgenti previsioni in zona M2 e la successiva modifica della destinazione dell?intera area in zona N (parchi pubblici e impianti sportivi), le volumetrie di partenza di Via della Nocetta, potranno essere oggetto di compensazione urbanistica tanto che alcune di esse sono gi state inserite in programmi di natura urbanistica. I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Roma al Foglio 438: Particella 41 ? 769 ? 49 ? 58 ? 829 ? 823 ? 825 - 827 vetrinabakeca
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Stima valutazione di caseinvendita360.com
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