Pubblicato 2 mesi fa, il 18/03/2025
Aggiornato oggi, il 14/06/2025


Questa è la vostra occasione per acquistare una casa perfettamente ristrutturata nelle mura esterne di un antico borgo fortificato tra Perugia e Todi, con vista sulla Valle del Tevere! La casa ha 4 piani, 2-3 ingressi, un accogliente salotto con camino, una cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, un balcone con una splendida vista e una cantina nella galleria sotterranea del castello! È stata completamente restaurata dagli attuali proprietari, che hanno conservato tutte le caratteristiche originali, come le travi in legno ed i muri in pietra, e hanno installato un buon impianto di riscaldamento, nuovi bagni e una nuova cucina, creando una casa perfettamente abitabile. Davanti alla casa c'è una bella corte, senza giardino di cui preoccuparsi, ideale come casa per le vacanze!? Tipo: Cielo terra in borgo/città? Superficie fabbricato: 159 m2? Superficie terreno: 0 m2VendesiGenerale? Panorama: panoramicissimo? Ubicazione: In collina? distanze da centro abitato: In paese o cittàMarsciano 14 km, Perugia 23 km, aeroporto di Perugia 24 km, Todi 28 km, ospedali a 15 e 18 km, Assisi 33 km, aeroporto di Ancona 128 km, Roma Nord A1 132 km, aeroporto di Roma Fiumicino 189 km.? Case vicine: vicino ad altre case? Negozi vicini:A pochi passi di distanza c'è un negozio di generi alimentari e un bar, oltre a una pizzeria, un campo da tennis e una scuola elementare.? Accesso: strada asfaltata fino alla casaIl fabbricato? Descrizione:Ideale come prima casa o per le vacanze, nell'ambiente sicuro di un piccolo borgo con vicini gentili e la maggior parte dei servizi nelle vicinanze. Perfetta come base per escursioni ai luoghi storici come Perugia, Assisi, Todi, Orvieto, Lago Trasimeno, Toscana, Roma, ecc.!? Condizioni: Completamente restauratoPerfettamente restaurata, tetto coibentato, travi originali restaurate, nuove finestre e porte in legno di castagno con doppi vetri, aria condizionata nelle due stanze superiori, nuovo impianto elettrico, riscaldamento centralizzato a gas e impianto di acqua calda, più una stufa a legna nel soggiorno, addolcitore d'acqua.Descrizione interni? Piani: 4? Seminterrato:Un fondo con lavanderia, e una cantina in una parte del tunnel sotterraneo sotto il castello.? Piano Terra:Ingresso, soggiorno, pranzo, scala, camera padronale con bagno privato, locale tecnico.? Primo Piano:Cucina, bagno con vasca ovale e doccia? Secondo Piano:2 camere, di cui una con balcone panoramico, e una utilizzata come studio.? Cucina:Recent geïnstalleerde keuken? Camere da letto: 3Camera padronale con bagno privato al piano terra, e 2 camere al piano secondo, di cui 1 viene attualmente usata come studio.? Bagni con vasca: 1? Bagni con doccia: 1Altre informazioni? Utenze: Tutte le utenze sono predisposte: acquedotto, luce, telefono, fognaturaInternet con antenna, ma in paese è presente la fibra.? Informazioni fiscali: proprietario privato? Informazioni catastali: Categoria A (abitazione)? Classe Energetica: Classe F? Indice di Prestazione Energetica:228,210 kWh M2 anno.? Spese e tasse annue: IMU Eu.750, TARI (waste) Eu.480 anno? Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Classe Energetica: F EPI: 228,21 kwh/m2 annoComune: MARSCIANOLocalità: CASTELLO DELLE FORMESuperficie: 159 mqNumero di stanze: 3Agenzia: Le Case di DorrieTelefono: +39335220727

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