Pubblicato 2 mesi fa, il 17/04/2025
Aggiornato oggi, il 14/07/2025


UN ANGOLO DI PARADISO, NON ISOLATO.Villa con ampio portico, balcone e terreno, zona Viterbo sudPresentiamo in esclusiva questa invitante villa di 188 mq situata nella zona di Viterbo Sud, a km 4,8 dal centro città. E' comoda, immersa nel verde ma non isolata, il terreno è tutto pianeggiante e molto regolare. Questa proprietà unica offre spazi generosi e una posizione ideale per chi cerca comfort e tranquillità non lontano da negozi e servizi.Il balcone a "L" e il pianerottolo di ingresso misurano in totale mq 20 ca, il portico a piano terra è di mq. 22Al primo piano, da rivedere internamente, troviamo un ingresso che da un largo corridoio ci conduce a un grande soggiorno con bellissimo terrazzo, una spaziosa cucina abitabile e con camino ideale per preparare pasti conviviali, due ampie camere da letto di cui una davvero grandissima e due spaziosi bagni.Al piano terreno, totalmente ristrutturato, sono situati un bellissimo portico in pietra, un comodo garage, due ampi locali adibiti a magazzino e un bagno. Gli infissi sono nuovi in triplo vetro con ombreggiante telecomandato elettricamente.Gli ambienti sono ottimamente coibentati e l'attestato di prestazione energetica (APE) è in classe C.La proprietà include un bellissimo terreno di 3.500 metri quadri ove sono situati anche un magazzino in muratura di circa 25 mq ora adibito a legnaia e una serra.Il terreno di mq. 3.500 è servito dal pozzo, ed è presente anche l'acqua dall'acquedotto di città.Le pavimentazioni esterne sono state rifatte con nuova guaina e nuovo pavimento.Ci sono tre cancelli di ingresso, ognuno su una parte del giardino, per il top della comodità!La caldaia è ibrida: gas, elettricità e fotovoltaico.L'impianto fotovoltaico è da 6KW, e per la produzione dell'acqua calda c'è anche il solare termico.L' APE in classe "C" garantisce un'ottima prestazione energetica.Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente comodo e ben curato, circondato dalla bellezza della campagna viterbese.Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita! Tel. 342 1667044

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