Pubblicato 1 mese fa, il 29/04/2025
Aggiornato ieri, il 30/05/2025


VILLA IN VENDITA CON VISTA SPETTACOLARE !!!Villa del 2006 in vendita a Fasano - Contrada Gravinella4 vani ed accessori - Piano terra + piano rialzato + terrazzoCi troviamo in agro di Fasano, alla Contrada Gravinella, in una zona panoramica collinare, immersa tra uliveti secolari e macchia mediterranea. La nostra bellissima proprietà è composta da un'ampia abitazione a piano terra con comodo accesso indipendente, piazzale ad uso esclusivo, oltre a locali e box al piano leggermente seminterrato, perchè facilmente raggiungibili con una comoda e leggera discesa. Ampia veranda e spazi esterni, terrazzo sovrastante con locale tecnico, un esteso terreno di circa 7.500 mq. a gradoni, ed un caratteristico trullo in ottimo stato, completano questa rarissima proprietà, ubicata a circa 5/6 km dal centro di Fasano, dalla rinomata Selva e dallo Zoo Safari.DESCRIZIONE DELL'UNITA' IMMOBILIAREIl fabbricato complessivo è composto:- da un'abitazione al piano terra della superficie di circa mq 135, con antistante veranda coperta e zone scoperte- da un garage al piano seminterrato della superficie di circa mq 25 ed adiacenti locali tecnici, oltre ad ampi spazi scoperti- da un vicino trullo di mq 12 circa,- da un piccolo appartamento sul terrazzo- da giardino e piazzale della superficie di circa mq 800,- da un terreno a gradone di oltre mq 7.000.Si presenta costituito da struttura mista con muratura portante in tufo a doppio paramento e pilastri in c.a., copertura con solaio in latero cemento dello spessore complessivo di cm 25, sovrastante masso a pendio e pavimentazione con chianche di Cursi con giunti stilati a ferro, divisioni interne dei vari ambienti realizzate con tufelle dello spessore di cm 10; veranda realizzata con archi in tufo a vista e zoccolatura in pietra dell'altezza di ml 1,00 lungo tutto il perimetro del piano terra, mentre il piano seminterrato per la parte fuori terra completamente rivestito in pietra locale, muretti di recinzione in pietra a secco; terrazzo di copertura pertinenziale accessibile attraverso scala a chiocciola ubicata sul retro dell'abitazione e adiacente alla veranda coperta. Gli interni, composti da due ben distinte ed ampie zone giorno con cucine in muratura, tre camere da letto e due bagni, sono rifiniti con intonaco civile liscio; la pavimentazione è in ceramica effetto pietra; i bagni sono rivestiti in ceramica, fornito di servizi in porcellana e rubinetteria in acciaio; infissi esterni in alluminio elettrocolorato e persiane esterne blindate; porte interne in legno tamburato. STATO DI MANUTENZIONE: OTTIMOMETRI QUADRI:- INTERNI: MQ 147- ESTERNI: MQ 7.500- BOX AUTO: MQ 25 Ape in corso di valutazioneRendita Cat. A/7 ? 890,89Rendita Cat. C/6 ? 35,333 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1. PANORAMI MOZZAFIATO2. AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI3. POSIZIONE GEOGRAFICA TOP

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