Pubblicato 2 mesi fa, il 13/05/2025
Aggiornato ieri, il 15/07/2025


Rf.Nr: D200Nel ricercato quartiere di Gries- Talvera a Bolzano proponiamo in vendita un ampio attico con grande potenziale di valorizzazione. L'immobile si trova in una zona tranquilla ma centrale, a pochi passi da negozi, scuole, mezzi pubblici e dalle aree verdi lungo il Talvera. La posizione è tra le più ambite della città, ideale per chi desidera coniugare comfort urbano e alta qualità della vita.L'appartamento si trova all?ultimo piano di un edificio ben tenuto e si distingue per la sua ampia metratura e la struttura flessibile, che consente diverse soluzioni di ristrutturazione (vedi planimetria alternativa). Attualmente l?unità è composta da un grande soggiorno, una cucina separata con zona pranzo, uno studio, tre camere da letto, tre bagni, un comodo ripostiglio, un balcone e una terrazza con vista aperta. Gli ambienti luminosi e la distribuzione spaziosa offrono condizioni ideali per realizzare un?abitazione moderna e personalizzata.Una cantina di circa 16 m² con servizio igienico garantisce ulteriore spazio utile. Completano l?offerta un ampio garage doppio incluso nel prezzo.Poiché l?immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o abitazione per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità di utilizzo.Un?opportunità rara in posizione centrale a Bolzano ? ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, possibilità di personalizzazione e una vita cittadina di alto livello.Sup. commerciale: 200,00 m²Sup. netta: 152,80 m²Cantina: 15,80 m²Anno di costruzione: 1960Ristrutturato: 1980Piano: 1° pianoRiscaldamento: centralizzato gasConsegna: subitoGarage doppio: inclusoSpese condominiali: ca. 3500 ? /annoClasse energetica: GConvenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione!Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità.Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d?acquisto fino all'atto notarile.Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

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