Pubblicato 19 giorni fa, il 24/05/2025
Aggiornato 2 giorni fa, il 10/06/2025


Ideale come residenza privata o struttura ricettiva di charme.Chi sogna un luogo dove qualità della vita, sostenibilità ambientale e bellezza paesaggistica convivono in perfetto equilibrio, qui troverà molto più di una casa: troverà il proprio rifugio.Un Rifugio Toscano nel Cuore del ValdarnoA soli 30 km da Firenze, immersa nella quiete delle colline del Valdarno e circondata da ulivi secolari e profumati alberi da frutto, sorge questa villa d'epoca dal fascino senza tempo, un tempo antico convento, oggi sapientemente ristrutturata per offrire un'oasi di pace, comfort e bellezza.Storia e autenticità toscanaRisalente al XIV secolo, la proprietà conserva l'anima originaria nelle mura in pietra, le travi a vista, che raccontano storie di tempi lontani: in origine umile casolare contadino, successivamente adibito a Casino di caccia di una nobile famiglia fiorentina, diventò poi Convento delle Suore di Nevers, fino alla dimora privata dei giorni nostri.Ristrutturata nel 2011 con materiali di pregio e criteri di ecosostenibilità, si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 434 mq. I pavimenti sono stati realizzati in gres porcellanato sabbiato in stile simil-legno, porte in castagno massello antincendio, condutture e impianti termo-sanitari di alto livello.Un giardino che incantaIl giardino terrazzato di circa 1.740 mq, curato con amore, accoglie una bio-piscina con fito-depurazione naturale, perfettamente integrata nel paesaggio. Una vista mozzafiato sulle colline circostanti, un solarium riparato dal vento e un campo da bocce rendono l'esterno un prolungamento dell'armonia che si respira all'interno.Comfort, sostenibilità, benessereQuesta dimora è un esempio virtuoso di equilibrio tra tradizione e innovazione:? Pannelli fotovoltaici da 7 kW/h con possibilità di rivendita dell'energia? Pannelli solari termici per la produzione di 500 litri di acqua calda? Vasche per la raccolta dell'acqua piovana per un totale di 70metri cubi, con autonomia completa per l'irrigazione dell'orto, dei giardini e dello scarico dei wc.? Sauna, idromassaggio panoramico e area fitness nel seminterratoSpazi pensati per accogliere? Ampia zona living con caminetto e libreria in legno massello di castagno.? Cucina attrezzata con forno a legna e zona pranzo conviviale? Mini appartamento indipendente di 28mq con terrazza privata e accesso dall'esterno.? Al primo piano: suite di 35 mq e cinque camere matrimoniali con bagno privato? Due parcheggi per otto posti autoPosizione strategica, spirito autenticoA pochi minuti dall 'autostrada A1 e dalla rete ferroviaria, la villa è il punto di partenza ideale per esplorare Firenze, Arezzo, Siena e il Chianti, ma anche un perfetto rifugio dove ritrovare sé stessi, nel silenzio e nei colori di una Toscana autentica. Classe Energetica: G EPI: 294,00 kwh/m2 anno

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