Pubblicato 5 giorni fa, il 29/05/2025
Aggiornato oggi, il 03/06/2025


Appartamento,in villa, su due piani, composto da :- piano terra : ampio locale multifunzione comprensivo di zona cottura, zona pranzo, zona living con caminetto (e forno cottura pizza) e ulteriore zona relax con grande vetrata con veduta verso la loggia del prospetto tergale;- piano terra rialzato : ingresso, ampio soggiorno comprensivo di zona living e zona relax con caminetto, due logge di cui una sul prospetto principale e l'altra sul prospetto laterale, terrazzo sul prospetto tergale, disimpegno zona notte, due camere matrimoniali di cui una con ampio guardaroba, due bagni;- locale tecnico (caldaia);- posto auto esterno;- ampio garage (circa 110,00 mq);- resede su due lati (frontale e laterale destro).Le finiture interne dell'appartamento sono rappresentate da : pavimentazione in cotto, zoccolino perimetrale in pietra serena, infissi in legno di tipo artigianale, porte interne in legno naturale, bagni rivestiti in ceramica di diverso colore e finiture (piano del doppio lavabo, doccia e scalini) in marmo Rosa del Portogallo, entrambi dotati di vasca (di cui una idro).L'ampio locale multifunzione posto al piano terreno ha la zona cottura in muratura, caminetto e forno, sedute in muratura, soffitto con travature in legno e mezzane, arredo tipicamente toscano, l'infisso di accesso alla loggia è in palladio con vetro camera.Il garage, realizzato recentemente, è collegato all'abitazione da scala interna, attraverso porta blindata, arredato con armadi, ampiamente illuminato con luce naturale proveniente da finestre e da grande lucernario, areato in modo naturale.Presenti allo stesso livello più locali (lavanderia, stanza hobby, ripostiglio, cantina/dispensa), alcuni arredati con armadi.Presente allo stesso livello locale bagno (il terzo dell'appartamento) da completare.Gli infissi esterni del piano terreno sono tutti dotati di inferriate in ferro pieno.L'impianto di riscaldamento è suddiviso in più zone con gestione completamente autonoma ed è presente anche nel garage.La caldaia permette la gestione di alta e bassa temperatura, per riscaldamento di tipo tradizionale (attualmente unico presente) e riscaldamento a pavimento, con la possibilità anche della gestione di pannelli solari.È presente la predisposizione per i pannelli solari.L'appartamento ha una gestione con domotica.È presente anche impianto di allarme, perimetrale e volumetrico, suddiviso in più zone. Pertinenze a comune: la rampa ed il relativo percorso carrabile di accesso al garage, camminamento pedonale, resede circostante, locale tecnico impianto autoclave, giardino.Ulteriori elementi tecnici a comune:- è presente la predisposizione per l'irrigazione automatica delle parti a verde,- nella zona sottostante i posti auto sono presenti due capienti (circa 50.000 litri) cisterne per la raccolta delle acque piovane ad uso irrigazione,- è presente una stanza idraulica con quattro serbatoi per riserva d'acqua (da 1000 litri ciascuno) con rispettivi autoclavi e due addolcitori (uno per ciascun appartamento).rif DA924PER INFO 333/1508778 www.eurocdimmobiliare.it Classe Energetica: F EPI: 83 kwh/m2 annoComune: CARMIGNANOLocalità: LA SERRASuperficie: 265 mqNumero di stanze: 2Agenzia: EURO CD DI CAFISSI DAMIANOTelefono: 05741761910

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