Albergo/Hotel - Catanzaro . Rif.: 33248
Catanzaro
In Vendita a: 2.900.000 € ( € al m²)
Dovrebbe costare in base alla media di zona: 4.212.572€ (954.15 € al m²)
🔽 1.312.572€ in meno
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Pubblicato 8 giorni fa, il 30/05/2025
Aggiornato oggi, il 07/06/2025
Struttura Turistico-Ricettiva in Vendita ? Opportunit di Investimento ad Alto Potenziale Si propone in vendita un complesso turistico-ricettivo di ampia metratura, situato in posizione logistica eccezionale: a meno di 20 km da aeroporto internazionale a soli 13 minuti , svincoli autostradali, stazione ferroviaria e centri urbani ad alta densit . Il fabbricato sorge a soli 200 metri dal mare, su un asse strategico tra le province di due importanti capoluoghi di regione e a breve distanza da rinomate mete montane e naturali. Perché investire: ? Posizione strategica: perfetto crocevia tra turismo balneare, culturale e naturalistico. Facilmente raggiungibile sia per il turismo leisure che per quello business e in transito. ? Struttura solida e versatile: oltre 3.000 mq distribuiti su 4 livelli, con impianti e finiture di livello medio-alto, tutti operativi tranne alcuni piccoli ambienti. ? Redditivit immediata e potenziale sviluppo: l?area gi funzionante (camere, ristorante, bar, sale eventi) garantisce un avvio rapido dell?attivit . Le zone parzialmente completate permettono di aumentare l?offerta fino a oltre 60 camere totali, creando un hotel di medio-grandi dimensioni. ? Spazi esterni di valore: terreno di oltre 5.670 mq, attualmente usato come parcheggio per auto e mezzi pesanti, ma predisposto per ospitare piscina, area relax, parco giochi, oppure per eventuali ampliamenti edilizi. ? Clientela fidelizzata e reputazione storica: gestione familiare attiva da oltre 40 anni, con forte visibilit grazie al passaparola e una clientela consolidata, composta da viaggiatori, lavoratori in transito, turisti e ospiti per eventi. Dotazioni principali: ? Ampia sala ristorante da oltre 400 coperti, cucina professionale attrezzata, zona bar ? Reception e aree comuni arredate e climatizzate ? Camere gi operative arredate secondo standard 3-4 stelle ? Ascensore, scale elicoidali, uscite di sicurezza e impiantistica conforme ? Sale per banchetti, cerimonie, conferenze ? Terrazze e spazi panoramici coperti e coinbentate termicamente ? Appartamento per custode interno gi realizzato Opportunit : L?investimento è adatto a: ? Gruppi alberghieri interessati all?espansione in zone a potenziale turistico in crescita ? Investitori privati in cerca di una struttura gi avviata ma con ampi margini di valorizzazione ? Fondi immobiliari specializzati nel ricettivo e nel riconversione di strutture per turismo esperienziale, eventi o business hospitality rif 33248
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Stima valutazione di caseinvendita360.com
La stima del valore dell'immobile è calcolato sulla media dei prezzi di zona. Ogni immobile ha caratteristiche uniche, per una valutazione più esatta ti consigliamo di visionare l'immobile e rivolgerti ad un professionista. La stima, non costituisce, né può essere considerata e/o intesa quale valutazione completa e affidabile dell'immobile. I dati riportati devono pertanto considerarsi quali meri punti di riferimento tesi unicamente a illustrare la connessione tra certe caratteristiche dell'immobile e il valore medio di mercato, di immobili con caratteristiche similari nella stessa zona. caseinvendita360.com non si assume alcuna responsabilità in merito ai dati riportati e non fornisce garanzia alcuna circa la loro completezza e/o correttezza.
