Pubblicato 22 giorni fa, il 30/05/2025
Aggiornato oggi, il 21/06/2025


Roppolo - immersa nel verde di un contesto rurale incantevole, questo casale rappresenta un perfetto equilibrio tra tradizione e modernità. Il restauro attento e autentico di questa proprietà è la caratteristica principale che colpisce fin dal primo sguardo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Varcando la soglia d'ingresso, si viene avvolti da un senso di storia e autenticità, grazie ai materiali originali e ai dettagli architettonici sapientemente conservati. La villa offre spazi ampi e luminosi, ideali per vivere momenti di relax in famiglia o con amici. Ogni ambiente è stato progettato per garantire comfort e funzionalità, senza mettere il fascino del passato. La proprietà è circondata da un grande giardino privato di 3.500 mq, perfetto per della natura circostante in totale privacy e riservatezza, poiché ben circondato da muretti in pietra a secco e fitte siepi. Sono presenti due cancelli di ingresso, il principale dei quali introduce ad un lastricato di pietre immerso nel prato verde a costituire il viale per le auto.Situata in una posizione strategica, la casa è facilmente raggiungibile e si trova a breve distanza dal Monterosa e a due passi dal lago di Viverone sulla via Francigena. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un rifugio tranquillo, lontano dal caos della vita quotidiana, senza rinunciare alle comodità moderne.La casa è distribuita su due livelli più una ampia soffitta mansardata, al piano terra si trova la zona giorno, caratterizzata da un ampio salone luminoso, con una magnifica scala in legno che collega i due piani e conduce a un soppalco aperto che affaccia sul soggiorno, con tetto ligneo a vista e splendido camino. La cucina, abitabile e accogliente, è arricchita da un camino a parete, isola centrale aperta al living room. Un corridoio collega a dispensa, bagno e camera ospiti con camino. Una seconda scala conduce al primo piano, per accede alla zona notte composta da tre camere da letto, più cabina armadio ideali per garantire privacy e tranquillità. Completano questo livello i doppi servizi e un grande studio, collegato al soppalco, perfetto per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e al relax., con splendida vista sul Green.La casa offre inoltre un ampio locale lavanderia, con accesso diretto al porticato, dove trova posto una caldaia a pellets di nuova generazione, garantendo efficienza energetica. In alternativa, il casale può essere trasformato in una struttura ricettiva, ideale per chi desidera avviare un'attività nel settore del turismo. Classe Energetica: G EPI: 307 kwh/m2 annoComune: ROPPOLOLocalità: SALOMONESuperficie: 500 mqNumero di stanze: 5Agenzia: Studio ErrEmmETelefono: 0158132945

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