Pubblicato 28 giorni fa, il 12/06/2025
Aggiornato oggi, il 10/07/2025


Meravigliosa villa singola con vista sul Valdarno.DISTANZE:Firenze: 35 KmPrato: 58 KmArezzo: 59 KmPistoia: 76 KmSiena: 98 KmAeroporto di Firenze Amerigo Vespucci: 41 KmAeroporto di Arezzo - Molin Bianco: 55 KmDESCRIZIONE:Circondata da 2500 mq di verde, proponiamo in vendita nel comune di Reggello, provincia di Firenze, una meravigliosa villa singola costruita negli anni ?80 con vista panoramica sul Valdarno.La proprietà è composta da un loggiato di 120 mq dal quale, attraverso il portone d? ingresso, si accede ad un ampio salone doppio con camino, cucina abitabile, uno studio, due camere da letto un ripostiglio e due bagni. Al piano superiore troviamo un ballatoio con accesso a due camere, un bagno e sottotetto.Questa proprietà è stata costruita dalla medesima negli anni ?80, la quale ha messo in evidenza con molto stile la toscanità del complesso facendo uso di rifiniture in pietra, di pavimenti in cotto antico e di colori particolari, in stile rustico toscano. Si ha anche la possibilità di ampliare e chiudere il loggiato.A completare questa meravigliosa proprietà abbiamo un ampio parco con ulivi di circa 2500 mq.SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI:L?immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell?importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA?:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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