Pubblicato 1 mese fa, il 12/06/2025
Aggiornato oggi, il 13/07/2025


In vendita a Perugia, in una delle zone più esclusive e signorili della città, a pochi passi dal centro storico, sono lieta di proporvi in vendita questo elegante appartamento situato in Via Ruggero d'Andreotto, al sesto piano di un edificio recente dotato di ascensore. Questo prestigioso immobile si estende su una superficie di circa 102 mq e offre un'ottima distribuzione degli spazi, con sei vani ben suddivisi. Entrando ci accogli l'ingresso, ben circoscritto, dotato di armadio guardaroba, il tutto enfatizzato dal controsoffitto con illuminazione studiata ad hoc per questo spazio; seguono in maniera intima e defilata, gli ambienti della zona living, zona pranzo e salotto modernamente concepiti in tutti gli aspetti ed impreziositi dalla grande superfice vetrata, che mette in comunicazione armoniosamente gli ambienti interni con il grande terrazzo. La terrazza è coperta e quindi godibilissima, offre una bella vista aperta sul contesto circostante, garantendo privacy ed un'eccellente luminosità naturale a tutti gli spazi interni.Segue una cucina abitabile anch'essa collegata allo spazio esterno.Sempre nella zona giorno troviamo il primo bagno a servizio della zona giorno, molto ben organizzato e funzionale con nicchia a scomparsa interamente dedicata alla lavanderia.L'appartamento è composto inoltre da due camere da letto, ampie e molto accoglienti; la camera principale è molto spaziosa è dotata di un disimpegno che conduce al bagno en suite con vasca idromassaggio, segue angolo studio e cabina armadio. Questo splendido trilocale è stato realizzato con finiture eccellenti, che a partire dal bellissimo parquet, presente in tutti gli ambienti principali, ha interessato ogni aspetto dell'appartamento. Anche l'illuminazione è stata oggetto di un'attenta progettazione, le tende su misura, la boiserie in legno della cabina armadio.Tra le dotazione cito: il portone blindato, le comodissime tapparelle elettriche con comando centralizzato e l'aria condizionata.Altro aspetto che desidero sottolineare è che entrando in questi giorni, di pieno inverno nell' appartamento, con riscaldamento spento da molto tempo, la temperatura al suo interno era estremamente confortevole (19°). Il tutto conferma in maniera empirica l'eccellente coibentazione.Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ridotte.Collegato comodamente dall'ascensore si raggiunge in un'attimo anche il suo garage di ben 25 mq.Questa soluzione è perfetta, unica ed impeccabile per chi desidera avere un'appartamento in un contesto esclusivo, ben abitato, comodo sotto ogni punto di vista, grazie alla sua vicinanza al centro storico, brevemente raggiungibile a piedi, e ben collegato con tutto.Se vi interessa questa soluzione contattate i miei uffici o se non volete perdere l'opportunità di farlo vostro subito chiamate direttamente la dott.ssa Antonella Lezi al 3802997180. Quest'immobile è un esclusiva ALI. Classe Energetica: E EPI: 175,00 kwh/m2 anno

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