Pubblicato 27 giorni fa, il 12/06/2025
Aggiornato ieri, il 08/07/2025


Caratteristica porzione in pietra situata in una piccola frazione del Comune di Campello sul Clitunno, in posizione collinare e panoramica.DISTANZE:Campello Alto: 1.5 KmStazione: 7 KmFoligno: 24 KmSpello: 30 KmAssisi: 41 KmSpoleto: 15 KmPerugia: 60 KmAeroporto di Perugia: 50 KmAeroporto Internazionale Roma Fiumicino: 170 KmPOSIZIONE:Questa caratteristica porzione si trova in una bellissima posizione collinare e panoramica a pochi km da Campello sul Clitunno, in una piccola frazione del medesimo Comune.Quest?ultima dista poco più di 1 Km da Campello Alto, borgo fortificato con il suo Castello, e circa 6 Km dal secondo nucleo del Comune, la parte bassa di Campello sul Clitunno, caratterizzato da luoghi affascinanti come la chiesa della Madonna della Bianca, le Fonti del Clitunno e il Tempietto del Clitunno.I bellissimi luoghi sparsi su questo ricco territorio sono molteplici e si trovano a poca distanza da questa proprietà, la quale gode di un contesto residenziale estremamente tranquillo e strategico per raggiungere facilmente la superstrada, che consente recarsi in bellissime località limitrofe come Spoleto (7 Km ), Foligno (24 Km ), Spello (30 Km), Assisi (41 Km ) e Perugia (60 Km).DESCRIZIONE DEL FABBRICATO:La porzione, della superficie di 80 MQ, si articola su 2 livelli. Al piano terra si accede ad una cucina con camino, una dispensa ed un bagno.Salendo al primo piano invece, si sviluppa la zona notte con 2 camere da letto.STATO E FINITURE:La porzione è stata ristrutturata nel 2000 e si presenta in ottime condizioni: internamente dispone di caratteristici soffitti con travi in legno, pianelle e infissi in legno.ESTERNI:Esternamente la porzione dispone di un piccolo giardino di proprietà con annesso ristrutturato. Inoltre vi è la possibilità di acquistare a parte un uliveto recintato con 2 ingressi composto da 70 ulivi.IMPIANTI:Termoconvettori.SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE:Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.PROPRIETA? ED EVENTUALI VINCOLI:L?immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti.COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA:- Costi notarili:1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. )2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa )3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell?importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo )1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia )- Provvigioni Agenzia.RESPONSABILITA?:Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà.Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

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